Findler & Span Immobilientreuhand GmbH Kranewitterstraße 45/9 A - 6020 Innsbruck Tel: 0512 / 34 77 88 Fax: 0512 / 34 77 88 15

Obsteig: sonnige 4-Zimmer-Mansardenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz

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Auf einer Meereshöhe von knapp 1.000m, im Westen des sonnigen Mieminger Plateaus liegt, die ursprüngliche Gemeinde Obsteig. Und genau hier dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt offerieren.

Die moderne 4-Zimmer-Mansardenwohnung hat auf ca. 111m² Wohnfläche viel zu bieten…
* Vorraum
* großzügiger Wohnraum mit Holzofen und Zugang zur ca. 18m² großen Südterrasse
* hochwertig möblierte Küche
* ein Schlafzimmer
* zwei Zimmer
* modernes Tageslichtbad mit Dusche (mit Massagefunktion) und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette und
* Abstellraum.

Zubehör
* ein Tiefgaragenabstellplatz
* ein Kellerabteil

einige wissenswerte Fakten
* die Wohnung wird mittels Stromheizung und Holzofen beheizt
* die Türen und Fenster sind aus Holz
* die Fußböden aus Parkett und Fliesen * Baujahr 1994

Hier, nur knapp 40km von der Alpenhauptstadt Innsbruck entfernt, erhöht sich der Pulsschlag der Bewegungshungrigen…
* ob bei einer familienfreundlichen Wanderung zur Burg Klamm mit ihrem Wasserfall,
* einer Wanderung durch die grünen Wiesen des Mieminger Plateaus,
* einem Gipfelsieg auf einem der Hausberge,
* einer Mountainbiketour zum Lehnberghaus,
* einem Golftag auf dem 9 oder 18 Loch-Kurs,
* einem Skitag am Grünberg oder
* einer aussichtsreichen Langlauftour.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten



Strasse: Unterstrass 235

Ort: 6416 Obsteig

Land: Tirol

Baujahr: 1994

Bezugsfertig: ab sofort



Zimmer & Flächen



Stockwerk: 2.OG (KEIN Lift)

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 111m²

Wohnraum: 1

Schlafzimmer: 3

Küchen: 1

Bäder: 1

WC: 1

Vorraum: 1

Abstellraum: 1

Keller / Dach- bodenabteile: 1

Stellpätze: 1 Tiefgaragenabstellplatz



Kosten



Preis: € 299.000,00

Nutzungskosten: € 142,53 (exkl. € 121,18 monatliche Darlehensrückzahlung Dachsanierung)

Nebenkosten: ca. 11% Kaufnebenkosten



Sonstiges



Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung

Besonderes: Energieausweis: HWB-ref = 75,00 kWh/m²a

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