Findler & Span Immobilientreuhand GmbH Kranewitterstraße 45/9 A - 6020 Innsbruck Tel: 0512 / 34 77 88 Fax: 0512 / 34 77 88 15

Absam: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Autoabstellplätzen

Am Fuße des Großen Bettelwurfes liegt der schöne Pilgerort Absam, welcher auch als Ausgangspunkt für Wanderung in das wilde Halltal gilt. Hier liegt eine moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2015, in welcher eine schicke, helle 4-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf gelangt… Wohnfläche: ca. 97,32 m² * Vorraum * großzügiger Wohnraum mit möbliertem Küchenblock (Induktionskochfeld, Dampfgarer/Backrohr, Geschirrspüler, etc.) * ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * zwei gleich große Zimmer * ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und * eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Zubehör: * ca. 27,43 m² Terrasse (Wasser- und Stromanschluss vorhanden) * ca. 78,59 m² Privatgarten * zwei Tiefgaragenabstellplätze * ein Kellerabteil Eckdaten: * Baujahr: 2015 * Wohnraumbelüftung * 3-fach verglaste Fenster * die Wände sind gestrichen * Bodenbelag: hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden im hellen Holzdekor * Zentralheizung: Gas * alle Räume verfügen über elektrische Raffstores * elektrische Außenmarkise Die moderne Wohnanlage ist in einer ruhigen Straße gelegen und dennoch in eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsmittel, etc.) eingebettet. Jedes Zimmer legt durch eine großzügige Fensterfront den Blick und den Weg ins Grüne frei. Der schöne, pflegeleichte Garten lässt erholungssuchende und Hobbygärtner gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Für zusätzlichen Komfort im Freien sorgen der Wasser- und Stromanschluss, sowie die elektrische Markise. Von Ihrem schönen Zuhause aus sind Sie nur einen knappen Kilometer von der bezaubernden, geschichtsträchtigen Haller Altstadt entfernt. Auch bewegungsaffine Interessenten kommen – bei Wanderungen im Halltal, bei einer wilden Rodelpartie, bei einem erfrischenden Bad im nahegelegenen Freischwimmbad – voll auf ihre Kosten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diesen Familienwohntraum nicht entgehen!

Objektdaten



Strasse: Karl-Wirtenberger-Weg 19

Ort: 6067 Absam

Land: Tirol

Lage: Süden

Baujahr: 2015

Bezugsfertig: ab sofort



Zimmer & Flächen



Stockwerk: Erdgeschoss

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: 97,32

Wohnraum: 1

Schlafzimmer: 3

Küchen: 1

Bäder: 1

WC: 1

Vorraum: 1

Keller / Dach- bodenabteile: 1

Stellpätze: 2



Kosten



Preis: € 528.000,00

Nutzungskosten: € 237,74

Nebenkosten: ca. 11% Kaufnebenkosten



Sonstiges



Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung

Besonderes: Energieausweis: HWB-ref = 9,00 kWh/m²a

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